Plan ogólny:

Plan ogólny gminy to nowy, obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar całej gminy, który zastąpi dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W przeciwieństwie do Studium, jest on aktem prawa miejscowego – oznacza to, że jego ustalenia są bezpośrednio wiążące dla każdego. 

Zapewnia spójność rozwoju całego terenu, a jego najważniejsze cechy to:

1. Wiążący charakter: stanowi bazę do tworzenia Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oraz wydawania Decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). 
2. Podział na strefy: dzieli gminę na strefy planistyczne (np. wielofunkcyjne, usługowe, zieleni), w których określono dopuszczalne funkcje terenu oraz główne parametry, takie jak:

• maksymalna wysokość zabudowy,
• maksymalna intensywność zabudowy,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej,
• nowa forma: ma formę cyfrowej bazy danych przestrzennych (jest mapą cyfrową z przypisanymi parametrami).
   

W dniu 30 grudnia 2024 r. Rada Gminy Lubań podjęła uchwałę Nr XIII/84/2024 w sprawie przystąpienia do sporządzania planu ogólnego dla Gminy Lubań.

Projekt planu ogólnego powstanie w trybie procedury planistycznej określonej przepisami prawa, przy szerokim współudziale wszystkich interesariuszy. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem, w wyznaczonych i ogłoszonych terminach, każdy zainteresowany będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi oraz zabrać głos w organizowanych konsultacjach społecznych.

Na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii, Departament Planowania Przestrzennego znajduje się:

• instrukcja co zawiera wniosek do planu ogólnego
• przykład wypełnionego wniosku

Nazwa sprawy: Pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego.

II. Miejsce złożenia dokumentów:

osobiście w Urzędzie Gminy Lubań, ul. Dąborowskiego 18, 59-800 Lubań, Sekretariat, I piętro,
za pomocą środków komunikacji elektronicznej:

Adres e-Doręczeń
AE:PL-49908-45691-UGRID-18 
EPUAP
/2g02e5pxle/SkrytkaESP

III. Wymagane dokumenty:

Pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego.
Pełnomocnictwo do reprezentowania składającego pismo lub pełnomocnictwo do doręczeń (zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2023 r. poz. 2111) – jeżeli składający pismo działa przez pełnomocnika.
Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa – jeżeli obowiązek uiszczenia takiej opłaty wynika z ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

IV. Wniosek może złożyć: osoba fizyczna lub osoba prawna będąca właścicielem nieruchomości.

V. Opłaty: brak opłat.

VI. Termin załatwienia sprawy: do 30 dni.

VII. Tryb odwoławczy: nie dotyczy.

VIII. Miejsce załatwienia sprawy:
Referat Drogownictwa, Rolnictwa i Środowiska, ul. Dąbrowskiego 18, 59-800 Lubań, parter, pokój nr 1, tel. 75 646 59 32.

IX. Podstawa prawna:

1. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 listopada 2023 r. w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego.
2. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
3. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
4. Ustawa z 14 czerwca 1960 r. Kodeks Postępowania Administracyjnego.